ID:2
房产频道: 保险 / 汽车 / 房产 / P2P /

  盘活存量资产也好,快速回笼资金也罢,一个不容忽视的现象是,A股上市公司近期“卖房创收”的案例逐渐增多。

  金智科技今日发布的公告显示,公司拟以3308.16万元的价格将其位于北京的4套住宅房产出售给公司控股股东金智集团。金智科技本次所出售房产是2009年购置的,总面积为551.36平方米,本次成交均价为6万元/平方米。

资金不够,卖房来凑。上市公司近期为啥频频“卖房创收”?

资金不够,卖房来凑。上市公司近期为啥频频“卖房创收”?

  据链家网显示附近小区二手房价格约为10万元/㎡

  金智科技表示,此次出售房产是为进一步盘活公司存量资产,降低异地管理维护成本,提高资产运营效率,适当控制银行借款规模和财务费用,降低公司资产负债率。根据金智科技财务部门初步测算,本次房产出售扣除账面净值、各类税费和手续费后,预计将使公司2018年上半年净利润增加约1973万元(约占公司2017年净利润的12.85%)。

  在金智科技之前,高伟达宇顺电子近日也分别宣布出售旗下房产资产。

  其中,高伟达拟将位于北京市朝阳区亮马桥路32号高斓大厦的房产予以出售,成交价格为9666.49万元。经财务测算,如本次房产转让完毕,将增加公司当期营业外收入约5000万元。

  宇顺电子则在6月26日披露,公司拟将位于深圳市南山区滨海大道深圳市软件产业基地1栋A座1201、1202、1301、1302号的房产按市场价出售。

  记者注意到,上述3家公司披露出售房产资产的动机大同小异,多是为盘活存量资产、回笼资金满足企业营运资金需求、降低财务费用等。不过,外界更为关注的是相关交易的公允性问题。高伟达公告称相关房产将出售给北京高斓大厦有限公司,后者与公司及公司前十名股东不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的关系,本次交易不构成关联交易。宇顺电子本次交易受让方尚未确定,但公司已明确将按市场价出售。

  相比之下,金智科技本次交易则是将北京的4套住宅房产出售给了公司控股股东。记者通过某知名房产中介网站看到,金智科技本次所售房产所在小区,目前二手房挂牌价格在6.9万元/平方米至10.6万元/平方米之间,而今年以来通过该中介平台成交的这一小区房产交易单价则在每平方米10万元左右。

  金智科技指出,因本次关联交易金额在300万元以上,且超过公司2017年度经审计净资产的0.5%以上并未超过2017年度经审计归属于上市公司股东的净资产的5%,因此本次交易需提交董事会审议,无需提交公司股东大会批准。在此背景下,又因涉及关联董事回避表决,最终由董事张浩和三名独立董事拍板敲定了这笔交易。

  有市场人士表示,金智科技本次交易虽获利不菲,但作为一家公众上市公司,出于为全体投资者负责的角度,公司是否能以更加公允透明、市场化的方式出售上述房产呢?

  有统计数据显示,截至6月26日,3500多家A股上市公司中,共有1656家持有投资性房地产,占比46.23%;合计持有市值9904.66亿元,同比增长近两成。而在去年同期,持有投资性房地产的上市公司数量为1479家,合计持有市值8299.13亿元。

本文“上市公司频繁卖房创收 Why?”由财经365首发,欢迎转载,转载请带上本文链接。
免责声明:财经365(www.moban5.cn)发布的所有信息,并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责,投资者据此操作,风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限 于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请联系我们或致函告之 ,本站将在第一时间处理。关注财经365公众号(caijing365wz),获取最优质的财经报道!

相关阅读
  • 这次房地产可能再不是托底中国经济的主力了

    这次房地产可能再不是托底中国经济的主力了

    财经365讯(编辑 章馨),七部委联手整治中国楼市乱象、棚改货币化安置力度减弱、房企海外发债再受严监管,...最近针对中国房地产的一系列举措,显示即便在外界普遍预期中国经济下半...

    2018-07-08 09:53:00 财经365综合
  • 如果有一天你换不起房贷了该怎么办?

    如果有一天你换不起房贷了该怎么办?

    财经365讯,买房很辛苦,付了首付,钱袋被掏空还得每个月省吃俭用还房贷!天有不测风云,假如有一天,你忽然还不起房贷了,该怎么办?房贷逾期有什么影响?1、产生罚息,根据与银行签订的贷款合...

    2018-07-01 08:59:00 法治东台
  • 上市公司频繁卖房创收 Why?

    上市公司频繁卖房创收 Why?

      盘活存量资产也好,快速回笼资金也罢,一个不容忽视的现象是,A股上市公司近期“卖房创收”的案例逐渐增多。  金智科技今日发布的公告显示,公司拟以3308.16万元的价格将其位...

    2018-06-28 09:49:00 上海证券报
  • 杭州摇中5套房人:“我就是运气好!”

    杭州摇中5套房人:“我就是运气好!”

      “我就是运气好!”摇中杭州5套房的周先生回应了:我没违法。  三摇三中的周某,成了网红,  很快,他的更多信息被网友扒了出来,  他参与摇号买房的公司包括,  杭州悦乐汽...

    2018-06-27 10:24:00 财经365
  • 少奋斗10年?深圳女买房:1天半筹200万

    少奋斗10年?深圳女买房:1天半筹200万

    (原标题:深圳女子摇号买房:一天半筹200万 她希望换回“少奋斗十年”)南都讯 上周五,深圳楼市历经了一次“排队打印资料”的热闻传播,消息在网络流传甚广。深圳市规土委还对自媒体...

    2018-06-25 10:43:00 网易新闻

本文上市公司频繁卖房创收 Why?由奇迹财经网欢迎转载,转载请带上本文链接。
免责声明:奇迹财经网(www.qijicaijing.com)发布的所有信息,并不代表本站赞同其观 点和对其真实性负责,投资者据此操作,风险请自担。部分内容文章及图 片来自互联网或自媒体,版权归属于原作者,不保证该信息(包括但不限 于文字、图片、图表及数据)的准确性、真实性、完整性、有效性、及时 性、原创性等,如无意侵犯媒体或个人知识产权,请联系我们或致函告之 ,本站将在第一时间处理。 分享到: 新浪微博 微信

扫描左侧二维码
看手机移动端,随时随地看 股票 新闻